戸田 保育園新築プロジェクト

昨今、都市部の待機児童が話題に上がりますがこちら埼玉県の戸田市でも沢山の子供達が保育園に入れずの状態で新に保育園を開設することになりました。

今回の保育園は土地をお持ちのオーナー様に建物を建てていただき、保育事業者様にテナントとしてご入居いただくというスキームのため、オーナー様に適正な収益を還元しなければならない課題がありました。そのため、1Fを店舗+駐車場、2Fを保育園という複合型として建物を計画しております。コストを下げたいところなのですが、埼玉県では園庭がない保育園は認められないため、1F駐車場の上部に空中庭園を作ります。空中庭園だけでも約60坪となかなかのものですよ。

1Fは飲食店さんが入居検討中ですが、並行してまだ募集を続けております。1Fは72坪で936,000円(@13000円)ですが、42坪と30坪の分割も可能です。

現在は・・・絶賛基礎工事中。来週から鉄骨の建方が始まりますので、月末頃には全体像が見えてくる予定です。

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引き続きプロジェクトレポートを続けていきます!